在温馨的社区里，有这样一对“黄金搭档”，他们虽职责不同，却紧密相连，共同守护着每一位业主的幸福生活。这对搭档，就是物业管理公司与业主委员会。今天，就让我们一起揭开他们的神秘面纱，看看他们是如何携手合作，为家园增添无限温馨与和谐的！

在繁华都市的一隅，或是静谧小镇的中心，有这样一群隐形的守护者，他们不披斗篷，却用平凡书写着不凡——他们，就是物业管理团队的成员！今天，就让我们揭开物业管理神秘的面纱，看看这群家园“超级英雄”主要负责哪些使命，如何让我们的生活更加安心、舒适！

您是否曾为小区环境、设施维护、安全保障等问题烦恼过？别担心，我们为您提供了专业的物业管理服务，让您的生活更加舒适、安心、便捷。接下来，我们将为您详细介绍物业管理的主要职责，让您了解我们的服务内容。

物业管理直接反映城市的文明程度，是城市管理和社会建设矛盾集中体现的领域，也是政府管理城市的重要职能，事关城市品质提升、居民生活质量改善和社会大局和谐稳定。

物业服务的服务标准今天就给大家讲讲较为常见的几种，大家可以简单做一下了解，比如共用设施设备的维护、电梯的检修、路灯的检查、道路的通行、秩序的维护、车辆的登记与管理、垃圾的清运、雨水的清理等等的都是需要去服务到的！

物业费不交会有什么后果呢？其实小编还是建议大家正常去缴纳物业费，如果是小问题的话建议还是以协商为主的，毕竟人无完人么，更何况一个企业呢？能正常解决何必要闹得满城风雨最后劳力伤神最后还不一定有结果。

众所周知业主委员会的成立与否直接关系到每个业主的切身利益，如果业主委员会没有成立的话，一旦与物业或者哪个单位有了冲突，或者房屋的修缮等问题出现纰漏了，单凭一个个体是很难去沟通和解决问题的。那么业主委员会的成立条件有哪些呢？备案需要提交哪些资料？

物业管理说的通俗一点，其实就是物业竞聘或者小区业主选聘的方式来选择物业之后依照正规的物业服务合同对建筑物，公共的健身设施，小区的环境，小区的正常秩序等内容进行管理。而且更加的正规化，避免了业主们因为这些小事再去费心去处理！

因为现在小区越来越多，而专业的物业管理公司相较于广大的小区基数来讲是比较少的，所以越来越多的创业者们将目光放在了物业管理公司的身上，那么物业管理公司成立的话需要哪些条件呢？有哪些资料需要准备呢？今天就带大家详细了解一下！

为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，从而出台了一系列关于物业的法律条文，今天来给大家分享一些大家所关心的一些法律条文，比如物业费的收取等等的，大家可以作为一个参考依据，因为部分内容可能是有更新的。

其实物业管理与业主是息息相关的，也是不可分离的，如果说物业没有业主的支撑那就没有了这个行业了，业主如果没有了物业，那么不谈其他的，光是卫生就是一大麻烦，打个比方，如果卫生轮值制，今天轮到甲业主和乙业主打扫，但是恰好甲业主有事，那么乙业主愿意打扫吗？我想有的人愿意，如果不愿意的话那今天没人打扫的话后面的业主更不愿意打扫的，所以如果真的双方有矛盾了，不管是哪方的

因为小区业主人多不好统一，如果没有物业的话业主们不可能每天都去参与表决一些小事，比如垃圾的清理啊，小区公共设施的修缮等等的，所以物业应运而生，那么物业管理主要负责公共服务和服务工作，然后是内容服务和服务水平。

其实我国的物业行业一直是在蓬勃发展，而且是在飞速发展的，随着人才每年愈来愈多，以前比较模糊的发展趋势也越来越清晰。我国的物业管理趋势慢慢向专业化、集团化、智能化、标准化、品牌化、区域化等这些趋势在朝着良好的趋势发展！

其实物业管理和物业服务之间还是有区别的，比如法律性质、权利主体、参与主体、涵义不同、发生概率、管理区域、管理内容、管理体制等各个方面给大家做个详细的分析。先给大家来普及一个小知识：“物业管理是派生于建筑物区分所有权的一种准物权-在区分所有权中叫成员权，是购买了不动产的业主们的法定权利。物业管理是业主们一定区域内的共有物业的使用与管理的自治权，它因不动产的存在

物业管理要做好，在本职工作做好的同时去提高廉价高效可行共通的有偿无偿租赁服务，让业主从内心深处去认可。而物业管理与房地产开发的关系一般也就几种，要么是招聘其他公司的物业，或者是招标，让物业公司投标，再一种是自己开物业公司，然后虽然也签署合同，但还是一家。

物业管理包含房屋租赁吗？物业管理的范围有哪些？物业管理公司要交哪些税？物业管理是对住宅小区居民和住宅小区内的房屋建筑及其设备、绿化、卫生、交通、环境等的管理。

小区物业管理的范围和责任为整个小区的范围，其责任包括公共设施和绿地，有维护小区治安、清洁等责任。根据《物业管理条例》第三十五条： 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

很多业主因为物业的服务或者与物业的纠纷，所以不想缴纳物业费或者直接不交，那会引起什么样的后果呢？无正当理由拒绝缴纳构成违约，直接的后果就是需要承担违约责任。具体需要承担何种违约责任？是需要根据《物业服务合同》的具体规定而定。可能面临诉讼风险，不交物业费构成违约，物业管理单位有权利向法院提起诉讼。

为了让每个业主都能有个好的生活环境，每个小区都有自己的管理制度，虽然各不一样，但是大同小异。今天小编就来给大家总结一下物业小区的这些管理制度。例如卫生制度，小区内的卫生如果处理不好，成千上万人哪怕一周没有处理就可以让整个小区臭气弥漫，所以就要在小区内严禁乱扔、乱放、乱倒垃圾，各住户生活和建筑垃圾应在指定地点推放，确保路面净、花坛净、绿化净！

平时我们大家应聘物业公司的时候可能都不知道物业都有哪些部门，物业公司一般分成行政管理层和物业管理层两个部分。物业门槛相较于其他行业来讲还是比较低的，但是部门还是比较多的，例如财务，预算，行政人事，工程，客服，秩序，环境，前置等等，每个部门都有它所存在的意义。今天就带大家大概了解一下。

一个优秀的物业经理，要有必备的身体素质、良好的文化知识底蕴外，还必须具备前瞻性的服务意识，设身处地的考虑业主的利益、保障业主利益的情况下去为企业谋发展。要当好一个物业管理者，还要具备法律意识和服务能力，敬业的品德和团队协调，扎实的知识功底和良好的运营思维，优秀的团队号召力和应变能力。

有些业主平时可能不太理解物业公司的工作，不清楚物业经理一天在做什么，为什么自己的问题迟迟得不到解决，其实大多数的物业都是很负责任的，而且每天也都很忙，因为一个人或者两个人就要处理成百上千的业主的事情。所以大家有时候需要多一点理解，少一点敌对，那么，物业公司的经理和主管们每天都在做什么呢？职责有哪些呢？带大家来详细了解一下。

小区物业管理的范围和责任为整个小区的范围，其责任包括公共设施和绿地，有维护小区治安、清洁等责任。根据《物业管理条例》第三十五条：物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。 物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

物业管理员的岗位职责和要求是什么？物业管理员的学历要求又是如何？大家肯定很好奇吧，在求职中，对于想要应聘的职位的有着全面的了解是非常有必要的。毕竟只有了解了，才能知道这个工作到底适合不适合自己。

今天小编来给大家来讲解一下物业管理包含哪些内容，物业管理包含房屋租赁吗？物业管理的范围有哪些？物业管理公司要交哪些税？等等，都有一个比较详细的解读。都是干货哦，大家可以好好来了解一下！物业管理是对住宅小区居民和住宅小区内的房屋建筑及其设备、绿化、卫生、交通、环境等的管理等等！

要做好物业管理，首先要为业主的利益考虑，然后提升物业公司的形象、满足业主需求、提升服务档次等等。最好提高廉价高效可行共通的有偿无偿租赁服务，让业主从内心深处去认可。例如物业费公开透明收取、

兰州物业管理与房地产开发和业主自治的关系你们知道吗？看起来复杂其实很简单的，比如物业管理与房地产开发的关系也就三种，一种是招聘其他公司的物业。另一种是招标，让物业公司投标，再一种是自己开物业公司，然后虽然也签署合同，但还是一家。一般也就这三种了！想详细了解的话就接着往下看吧！

今天我们来给大家来讲一下物业管理与物业服务的区别以及物业管理与社区管理的区别。包含法律性质、权利主体、参与主体、涵义不同、发生概率、管理区域、管理内容、管理体制等内容做一下详细的剖析。物业管理是派生于建筑物区分所有权的一种准物权-在区分所有权中叫成员权，是购买了不动产的业主们的法定权利。物业管理是业主们一定区域内的共有物业的使用与管理的自治权，它因不动产的存

随着我国物业行业的蓬勃发展，人才每年愈来愈多，以前比较模糊的发展趋势越来越清晰。我国的物业管理趋势慢慢向物业管理专业化、物业管理集团化、物业管理智能化、物业管理标准化、物业管理品牌化、物业管理区域化六大趋势。

随着社会经济的快速发展，大量的物业企业不断进驻各大小区和楼盘。同时随着收入水平与消费水平的提高，人们对工作与居住环境的要求也随之提高。那么如何做好物业管理，营造一个环境好、有安全、有方便的居住环境，是广大业主所期待的目标。那么物业管理中具体有哪些痛点和难点呢，接着往下看吧。

物业，译自英语property或estate，由香港传入沿海、内地，其含义为财产、资产、地产、房地产、产业等。该词自20世纪80年代引入国内。因为大量农村人口涌进城市，引起了对城市房屋需求的增加，但对其缺乏管理导致了诸如房屋破损严重日趋恶化等社会问题。

大家平时跟物业公司的相处之中可能会因为各种各样的问题出现，比如通知物业让供暖结果没有按时供暖，家里漏水了维修师傅上门慢，平时小区环境差，垃圾清理不及时等等，有的是物业的问题，但有些问题物业只能协调但是并不是直接负责人。所以我们平时跟物业打交道的时候尽量协商为主，毕竟大部分物业是好的，有分歧了能解决了解决，如果实在是解决不了的情况下再去找相关部门反馈！

物业管理主要负责公共服务和服务工作，然后是内容服务和服务水平，今天来给大家详细介绍一下。物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。

物业管理指的是业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的附属设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。今天给大家讲的是关于物业管理的形式和内容分类。

可能很多人都觉得国家对于物业只是出台了一些约束性的文件，可能没有太具体的法律约束，其实也是有法律规定的，今天就带大家来详细了解一下物业管理条例法律责任的说明、方便大家对于物业的法规有着更为深刻的认识

物业管理条例不管是对于业主还是物业，都是一种关乎到切身利益的保障，那么今天我们就来大概解读一下物业管理条例的一些规定，方便大家对于物业管理条例有着更为深刻的认识，希望大家能够认真看完

随着社会的发展与进步，大家的维权意识也有了很大的加强，那么相对的我们国家的法律建设也是在逐步的加强与完善。我国的《物业管理条例》是根据《国务院关于修改<物业管理条例>的决定》修订的，为的是规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境而制定的法律条例。 由国务院于2007年8月26日发布，自2007年10月1日开始施行。共7

因为现在市场上有很多拿钱不办事的物业，导致现在对物业的风评不是特别好，很多业主吃了亏之后也就抱着多一事不如少一事的心态还是继续缴纳着物业费，那大家知道有哪些情况下我们是可以拒接缴纳的吗？今天就给大家来讲一下。

物业门槛相较于其他行业来讲，入门门槛还是比较低的，但是门槛低归低，内容还是很多的，例如财务，预算，行政人事，工程，客服，秩序，环境，前置等等，每个部门都有它所存在的意义，也包含很多知识，不知道大家有没有记得之前文章里面提过的，物业也分为住宅物业、酒店物业、工业物业、农业物业、物流物业、医院物业、学院物业、机场物业、写字间物业、商场物业等等这些，所以在决定培训

我们平时或多或少可能都会对物业不满意甚至产生很大的纠纷，当然还是以协商为主，因为投诉的话对于双方的时间精力各方来讲都是一种额外的负担，那如果物业乱收费或者管理不到位协商没有结果的情况下应该怎么样来投诉呢？接下来给大家讲讲怎么来维护自己的权利？

物业费未交被起诉怎么解决？物业费未交收滞纳金吗？物业费未交影响征信吗?物业费未交物业停止供水吗？物业费未交不给供电电合法吗？很多业主因为物业的服务或者与物业的纠纷，所以不想缴纳物业费或者直接不交，那会引起什么样的后果呢？

空置房的意思就是空着没人住的房子，造成原因一般为业主自身原因空置，又或者是开发商的原因空置。根据《物业管理条例》第四十一条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

物业管理人员应针对岗位特点进行消防安全教育培训，在小区创办消防知识宣传栏、开展知识竞赛等多种形式，提高小区全体居民的消防安全意识。消防工作坚持“预防为主”的原则，定期组织物业管理人员学习消防法规和各项规章制度，做到依法治火。 

小区管理师物业管理的核心，物业管理这一行业的发展速度很快，我国的物业管理从业企业也在不断壮大，小区管理的发展，对于改善小区居民的工作环境，提高城市化管理水平，都具有积极的作用。

好多小区都成立了业委会，作为业委会的委员或主任，一般都是业主推选的有良好的口碑的业主代表，业委会委员更多的是要有爱心和责任心，不要辜负广大业主的信任，更不要把这份信任和责任当权利去使用，防微杜渐，不要以身试法。

物业的收费标准和服务标准分为四级，关于物业收费的多少与物业服务的项目是相辅相成的，通俗的说就是你花多少钱，物业给你做多少事，下面我们就一块来看下物业的收费标准和服务项目，咱么也可以对照自己小区，看看物业做的是否到位。

住在小区的人应该都知道，小区每天都会产生许多垃圾，为了保持良好的生活环境，这些垃圾需要专人每天处理，处理这些垃圾肯定是要收费的，那么小区的垃圾费由谁来承担呢?

《物业管理条例》是根据《国务院关于修改<物业管理条例>的决定》修订的，为的是规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境而制定的法律条例。由国务院于2007年8月26日发布，自2007年10月1日开始施行。共7章70条。

物业公司服务标准包括房屋管理、共用设施设备维修养护、协助维护公共秩序、卫生保洁、绿化养护管理等等，此外还涉及物业服务合同等，物业公司要明确自己的权利和义务，这些服务会因为等级不同，导致提供的服务标准、所缴纳的费用都有所差别。

《兰州市物业管理条例》由兰州市人大及其常委会于2016年4月11日发布，自2016年7月1日起施行。2001年7月26日兰州市第十二届人民代表大会常务委员会第三十次会议通过2001年9月28日甘肃省第九届人民代表大会常务委员会第二十四次会议批准的《兰州市城市住宅小区物业管理办法》同时废止。

《中华人民共和国物权法》第七十五条：“业主大会、业主委员会设立：业主可以设立业主大会，选举业主委员会。地方人民政府有关部门应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助”。

说到物业管理，相信大家都有一定的了解，小区的管理离不开物业公司，但是物业管理人员上岗的话，也是需要有一定证书，只有获得了证书才能够顺利的获得物业管理的工作，让自己的工作更加的顺利。那么物业经理证书如何考取？物业管理主要负责什么？下面我们一起来了解一下吧。

今天我们来说说，我们居住的社区的话题吧！我们买房子的时候，置业顾问会明确的告知我们，物业费每个月多少钱？那你知道业主交了物业费后，物业要提供的服务有哪些？

建筑物区分所有权，是指多个业主共同拥有一栋建筑物时，各个业主对其在构造和使用上具有独立的建筑物部分所享有的所有权和对供全体或部分所有人共同使用的建筑物部分所享有的共有权以及基于建筑物的管理、维护和修缮等共同事务而产生的共同管理权的总称。《物权法》第七十条规定：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权

兰州从事物业服务管理和物业服务管理企业信用档案建立、物业从业人员信用档案建立及评价、物业资质体系档案建立、安全生产体系建立、物业环境质量保证研究、物联网大数据研究相关工作的专业人士和单位自愿组成的地方性非营利性的行业社会组织。

现在大多数人在选择购买房子的小区时也会考量小区的物业管理状况，如果小区的公共环境比较脏乱差的话，那物业管理必然是不太让人满意的。每家每户都会需要缴纳一份物业管理费用，那么大家知道物业管理主要负责什么吗？

2020年3月20日，兰州市发改委和兰州市住房和城乡建设局发布了《兰州市普通住宅物业服务收费基准价标准》，本标准自2020年5月15日执行!

管理处亲自或指定人员根据客户投诉或意见，填写《客户投诉处理通知单》。为了便于跟踪、检索，每一份《客户投诉处理通知单》应进行编号，并与《客户投诉登记表》中的编号以及对客户投诉或意见原件所作的编号保持一致。

物业服务中心办理装修备案时，一般会收取业主的装修保证金、装修管理费。或固定收取，或按平方米收取。那么，物业服务企业收取装修保证金或装修管理费究竟合不合法呢？今天我们就从法律角度来分析一下这个问题。

物业保洁的日常管理是为业主和使用人提供一个优质、高效、洁净、舒服、优美的工作环境和生活环境;通过清洁的日常管理可以延长物业的使用年限、翻新周期和减少物业装饰材料表面自然损坏、人为磨损，保护物业装饰材料，取得既经济又能保持物业美观的效果。物业保洁管理工作有很强的时效性，所以其日常工作必须要做到当日清。

鸿庆保洁提供专业冰箱清洗，空调清洗，沙发清洗，厨房卫生间保养，地板打蜡、大理石保养，窗帘清洗，地毯清洗，地砖清洗，家庭保服务，大型开荒清洁等多样化的专业服务。

为规范物业服务收费行为，保障业主和物业管理企业的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》和《物业管理条例》，我们制定了《物业服务收费管理办法》，现印发给你们，请按照执行。

我国的保洁行业起步相对于发达国家而言是比较晚的，因此在保洁行业的规范以及发展的程度而言都没有发达国家深入，在当前我国的保洁行业发展现状如何呢？保洁行业现在正处在发展高峰时期，在发展的过程中面临着行业无法避免的问题，相信随着行业的不断深入发展和市场秩序的规范，保洁行业会发展会越来越好的，这也是各个行业发展的最终目标。

从量变到质变，升华服务质量。培训反反复复，只求服务质量提高，不求总是返工和犯错！针对一些突发事件,制定突发事件的应急方案，并对保洁人员进行主动服务意识培训,调整员工思想，鼓励员工养成主动自查的习惯，学会发现问题及时解决问题，从而预防问题。

物业管理行业高低优劣的区别在于细节的管理，随着人们物质生活水平的不断提升，业主们对物业的服务形式、服务理念也有了更高的追求。

“人与人之间的误会与隔阂,百分之八十是沟通不良造成的”。所以，家政服务员要学会主动与雇主交流和沟通，既可以做好工作，又可以增进与雇主的感情，何乐而不为呢？注意沟通时的表情，表情最重要，使用最频繁，表现力最强。试想一下，如果每天与雇主沟通时，一脸生硬而又讲话的表情，会让雇主感受到服务的真诚么？

现在大家家里一般都有地毯，但是长年累月下来地毯需要清洗。那地毯清洗避免常见误区有哪些？兰州物业保洁公司为大家简单介绍一下!许多人以为想要地毯坚持干净，经常冲洗有必要。其实不然，假设经常冲洗地毯会影响其柔软度、色泽、光泽。普通以吸尘来作日常维护就曾经足够了。比如日常的除尘和定期中止彻底的清洗。

兰州由于空气干燥，绿色植被少，尘土多的原因，所以公司会议室、办公室保洁起来工作量大，所以为了更好的工作环境我们主要工作在办公时间前或后进行，通常是在室内无办公人员时作业。下面兰州物业保洁公司告诉您日常保洁项目与注意事项的两点要求。

现在保洁市场上鱼龙混杂，保洁水平也高低不平，当您选择物业保洁公司时一定要慎重考虑，以免被忽悠，下面就甘肃物业保洁公司为您介绍选择保洁公司时一定要多留意，选择一定正规服务好的保洁公司。首先在选择保洁公司时，要看他们的证件可全，比如公司的营业执照，工作人员的健康证、工作证等，并且要选择大点的公司，这样服务也会规范、信誉也会好些。

2019年10月18日，全省30多家参赛单位，196名参赛者，三个大类比赛项目：母婴护理员、家政服务员、居家养老护理员。齐聚美丽的黄河之滨，金城体育公园文化广场举办了一场别开生面的技艺大比拼。

家庭保洁对大家来说已经不是一个陌生的话题，可以说一般普通家庭都会碰到。其实学习了家庭保洁的注意问题不仅可以迅速的做好清洁卫生工作还能够保护好家庭的设备设施，可以说用处极大。

这些年越来越多的人都需要到家政保洁服务，因为他们给大家都带来了便利的事情，让我们都觉得他们是很专业的。可是有一些你不知道的事情就让我们告诉你

近日兰州市物价局、兰州市住房保障和房产管理局按照《兰州市物业管理条例》有关规定，对7月1日开始实施的《兰州市物业服务收费管理实施办法》进行了修订。

中国物业管理协会第五届理事会任期的2019-2023年，是全面贯彻落实十九大精神的重要时期，是“两个一百年”奋斗目标的历史交汇期；是满足人民群众对美好生活日益增长需要，深化供给侧结构性改革，推动物业管理行业高质量发展的关键时期；也是本会建立健全内部治理结构，充分激发内生动力和发展活力，大有作为的战略机遇期。为加强中国物业管理协会（以下简称“中国物协”）工作的

《甘肃省人民政府关于修改〈甘肃省物业管理办法〉的决定》已经2018年10月15日十三届省政府第30次常务会议审议通过，自2018年12月1日起实施。

《物业管理条例》是根据《国务院关于修改<物业管理条例>的决定》修订的，为的是规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境而制定的法律条例。由国务院于2007年8月26日发布，自2007年10月1日开始施行。共7章70条。

门口地垫有着鲜艳的颜色，它起到防止沙尘进入室内的功能，同时也是门厅装饰的一部分，所以它的清洁护理就显得特别重要，下面介绍它的一些护理方式：

“物业”和“业主”并不是法律意义上的概念。法律意义上的“物”就是指财产（包括有形财产和无形财产）。对于一幢大楼而言，就是指民（私）法上所称的“建筑物”，是一种有形财产。